林华勇一直跟着那个浓妆艳抹的女人聊着什么，聊了几分钟之后，林华勇在文件上签了自己的字。

那女人首先跟着吴老太太打着招呼要离开，结果让吴老太太轻微地翻了翻白眼。

直到那女人走出别墅后，吴老太太的脸色这才恢复了常态。

“春丽，来，吃苹果。”

俨然，吴老太太已经把李春丽当成了自己的女儿。

“谢谢吴阿姨。”李春丽俏脸一红，“我要不去厨房帮帮忙吧？”

“春丽，你别去，那里有阿姨。”吴老太太拉着她的手，就是不让她离开。

林华勇似乎在老太太那里也插不上话，只得对着袁方国讪讪一笑，“小袁，咱们小区里走走。”

这正是袁方国求之不得的，他虽说是重生者，但是也只能说是对历史大的方向把握的比较清楚，至于那些细节方面，他还真的不如眼见为实的亲身经历者林华勇知道的多。

跟着林华勇走在大树参天的林荫大道上，几句熟悉的开场白之后，袁方国也问起了目前鹏城那边的发展现状。

一提起鹏城的现状，林华勇有些苦笑起来，他告诉袁方国，眼下鹏城那边的发展真的是几天一个样，前几年他本来看中了一块地，结果当时重心还在外贸那一块，没有太多的资金，也就不了了之，结果去年那块地一下子被拍卖出了创下鹏城土地拍卖的标王，新开盘的房子一平方在八千左右。

“林叔，那你的想法是什么？投入到房地产？”袁方国问道。

“我这次回来就是准备联合一群发小，投入到房地产中去，你们公司有没有意愿？房地产可是闭着眼睛都能发财。”林华勇一脸认真地说道。

袁方国笑了笑，别的不敢说，但是房地产、互联网这些，他很是熟悉，林华勇刚才的那番话只是说对了一半，鹏城那里的房价其实是在悄然下降的，并且到了1997、1998年前后会跌入一个谷底，然后在2000年之后会有一波反弹。

至于鹏城的房价为什么会呈这样的趋势，袁方国也分析过，一是目前的分配住房政策还有，这种政策会延续到1998年，那之后住房分配才真正实现货币化；二是鹏城那边虽说现在发展很快，各路人才也是不断涌入，但是那些外地人不少都是停薪留职的下海者，如果闯不出名堂，他们也会很快离开鹏城，所以真正想要在鹏城安家立业的外地人其实并不多。三是受海南岛房地产泡沫的影响，虽说鹏城与海南岛并不是一个省，各自拥有的条件也不一样，但是在那个小心谨慎的年代，一旦有城池失火，其它的都会自修炉灶。

“我建议还是不要投入到房地产中去。”就在林华勇热情高涨的时候，袁方国忍不住地给他泼了一盆冷水。

“为什么？”林华勇紧锁着眉头，他这才可是雄心万丈回老家来融资的，结果却是被一个毛头小伙子给警告了，虽说心里不爽，但是他也很想知道袁方国为何这样说。

袁方国边走边把他刚才的那几点想法给林华勇说了出来，林华勇一听，这也在理，不过所有的一切都是依靠数据作为支撑的，他想了想之后，拿起手中的大哥大，给他的秘书交代了一项工作，那就是把近三年鹏城的房价走势情况给他收集一下，越快越好。

林华勇先前经营的是贸易公司，杀入房地产也是一时兴起看中了这块大蛋糕，如今见着袁方国对他提出了忠告，他不得不重视。

很快，他的大哥大便响了起来。

几分钟后，林华勇一脸凝重地挂掉了电话。

他吧唧了一下嘴巴，道，“小袁，这几年的均价还真的不是很平稳，估摸着这新开的也买不到哪里去。”

“上下波动说明房地产走势很不平稳，其实依着我们国家的行情，这房价走势，应该属于缓升短平这样的循环。”