第三十章 三驾马车(2 / 2)

说回所谓的‘订单式地产’,指的是‘先租后建,招商在前,设计建设在后’。

在规划建设之前,就和知名企业签订联合发展协议,然后根据入驻的门店,来进行设计规划。与合作伙伴进行沟通、协调,大家共同确定规划设计与技术指标,每一个店的面积、层高、设备等等都要事先约定好,为租户量身定制商业地产项目。

泽业开到哪里,这些知名企业,就跟到哪里,一荣共荣,一损俱损。

在泽业广场还没有动工之前,就宣布有哪些知名企业入驻,也有助于提高知名度和未来购买者的信心。

“订单式地产”的概念,之前赵泽君就和姜萱多次讨论过,做了比较充足的准备和研究,对于这种模式的精髓,姜萱并不陌生。

严格说起来,除了赵泽君,姜萱应该算是国内研究‘订单式地产’的第一人,还要超过真实历史上的万达。

“我估计,建武市泽业广场的门店,应该大部分都会愿意合作,但是我们自己心里要有数,有选择性的进行,世界五百强、国内一线知名企业有限,所以除了之前的合作伙伴,还可以公开招商。要给商家一种印象,和泽业合作的是有门槛的,能取得合作机会不容易;也要也消费者一种印象,泽业广场很上档次。”

“嗯,第三件事呢。”姜萱问。

“建武市泽业广场的即将开业,开业的一个月之内,一定要热热闹闹。可以请一些明星来助阵演出,持续一段时间。建武市泽业火,我在外面说话,就有份量,后面两个泽业广场的工作,就会更加顺利。”

“你放心,我来浙省之前就已经安排好了。”

“好。”赵泽君想了想,有补充一句:“对了,你和合作商开会的时候,不妨放个风出去。”

“什么风?”

“未来的泽业广场,有可能采用‘排他式’模式。比如同样是做餐饮的,我们让麦当劳进来,就不会让肯德基进来,让星巴克进来,就不会让研磨时光进来。甚至我会动用我的影响力,让广场的几百米之内,都不会有同样的企业竞争。”赵泽君笑笑。

“当然,这是未来的。”姜萱补充了一句。

“对,也可以这么认为,让我们有未来,他们就有未来。大家的未来,是在一起的。”赵泽君笑道。

“那……”姜萱想了想,“钱呢?我刚才在算,泽业方面,一共能抽出3个多亿资金,两家泽业同时开动,绝对不够。”

赵泽君哈哈一笑,真是想到一块去了。

“钱的问题,我来搞定。”赵泽君说。

……

……

当天中午,阿里巴巴总部。

当绿国和泽业合作之后,马芸决定,在西湖论剑之前,请赵泽君吃顿饭,先找他聊一聊。

原因无他,赵泽君来杭城这段时间,博客中国发挥的作用,给马芸的印象非常深刻。

可是接到秘书汇报,马芸就是一愣。

“什么,他又回建武市了?”

“是的,赵泽君今天上午从易乌离开之后就直接回建武市了。”秘书说。

“他到底来杭城干嘛的?”马芸已经很久没这种‘茫然’的感觉了。

下个礼拜就西湖论剑了,赵泽君提前一个月来杭城,却在西湖论剑前夕忽然又离开,他到底什么意思?

有没有把西湖论剑当一回事?

西湖论剑哎!这可是国内互联网最高端的集会,这家伙到底有没有认真在听?

有没有点互联网从业者的觉悟?

“马总,对方的秘书说了,他临时回建武市处理些工作,下周一定准时参加论剑。”秘书说。

“嗯……对了,绿国的地交付了没有?”

“暂时还没有。”秘书小心翼翼的看了马芸一眼:“我们正在催……”

“这帮做实业的,还真不把我们做互联网的当盘菜啊!”马芸气笑了,“尤其是这个赵泽君,立场很有问题!”

“那要不要再重新安排一下提前见面?”

马芸挥挥手:“算了,反正他还是要来参会的,到时候我再找他聊。”