第一百二十四章 滨水家园(2 / 2)

“你觉得呢?”赵泽君说:“盖房子,你是行家。”

姜萱说:“也不是没可能,现在监管很松,花个百来万公关费,节省几千万建筑钱的事太常见了。不过要是我,我不会这么干?”

“为什么?”赵泽君笑问:“你什么时候变成良心地产商了?”

“当了地产商,良心早就喂了狗了。”姜萱哈哈一笑,看了看赵泽君,说:“因为我有你这个后台老板,不靠着房地产上面的钱救命,不急着等钱用,所以犯不着冒这个险。我要是敢偷工减料,恐怕第一个跳出来的就是你吧?”

“嗯。”赵泽君没否认,他涉足房地产,绝对不是捞一笔就走,而是要做口碑,做长线,做品牌。

说句题外话,网络游戏就不同了,老赵对待网络游戏的态度就是任何游戏,捞一笔就走,能捞多少就捞多少,所以现在农场里出了一大堆五花八门的道具,尽可能在游戏生命周期里多赚钱。

“说到底,他的钱从哪来?民间借贷?”姜萱问。

其实每次说到钱,尤其是大笔的资金,姜萱这个建筑公司的老板,都能深深的体会到,有老赵这个大后台,不缺钱是多么爽的一件事。大多数的民营企业,尤其是建筑、地产公司,无论规模大小,资金链始终都处于紧绷状态,用一笔贷款来还上一笔贷款,任何一个环节出问题,都可能导致全盘崩塌。

毫不夸张的说,国内绝大多数中小民营公司,都是在刀刃上跳舞。

但泽建公司从来没有这样的压力,即便至今为止,泽建没有从赵泽君手里抽调过大额资金,但有赵泽君这个后台,姜萱做事有底气的多。

有底气,人就不会慌,决策就不容易失误。

赵泽君晃了晃手里的开盘宣传单,说:“他这一批推出的八种户型,最大的复式202平方,最小的三居室98平方,全部是精装修,我看看……嗯,均价已经超过了4000,你说他钱从哪里来?只要卖掉了一批房子,他手头就有活钱,能继续盖楼了。”

“用住户的钱,盖住户的房。胆子也挺大的。”姜萱点点头,不太确定的说:“他这第一期开盘,能卖掉多少?如果卖得少了,连之前贷款的银行利息都成问题,恐怕没钱再盖楼吧。”

“那就要看他本事了。有本事的吃肉,没本事的连屎都吃不上。”赵泽君笑了笑:“走上车,到他前面售楼处去看看。”

售楼处距离施工工地很近,一公里不到,车子刚转过一个弯,就看见前面的空广场上,平地起了一栋临时的三层售楼处,前面打着一个大舞台。

舞台下,人山人海。

赵泽君他们车刚开到的时候,舞台上的劲歌热舞正好结束,一个主持人上台说:“各位来宾,各位朋友,请大家在售楼处先领号,中午十二点开始正式摇号。在此期间,为了感谢大家的支持,我们特意请来的世界知名的萨克斯风演奏家,来自意大利的阿尔贝托先生,为我们演奏……”

一位金发碧眼的外国人抱着萨克斯风走上台,用意大利语嘀嘀咕咕的说了几句。

“这个人……”姜萱隔着几十米,眯着眼睛看了一会,“我操!这丫我认识,叫托尼,以前是酒吧乐队的,天天在酒吧骗吃骗喝骗炮打!什么时候变成了意大利演奏家?”

“这就是宣传嘛。下次我们自己楼盘开盘,你找两个洋妞,说是美国全国选美小姐,nba啦啦队队长,怎么热闹怎么洋气怎么说。”

车子没再广场多停留,而是来到了售楼处,在门口一问,号码已经排到了900多号,后面还有一大堆人等着领号。

姜萱的脸色有点变了,郑重起来。

……

一直到下午六点半,第一期开盘活动结束。

一公里之外的工地上连地基都没有完全打好,滨水家园第一期开盘,房源已经告罄,已经卖掉了300套房子。

扣除一部分虚的,少说也卖出去两百套。

“差不多一个亿的资金回笼了。”姜萱说。

“这还只是第一期期房,等两年后房子真正盖好,还有上百套可以卖,那时候的房价跟现在又不一样了。看见没有,这个欧阳靖来建武市,一分钱没带,靠着从华阳集团卖人情,借的五千万,竞标、贷款、集资、宣传……前前后后,愣是用别的人钱,玩转了几个亿的资本,结下了一大批建武市的关系。”

赵泽君递给姜萱一支烟,说:“咱们的第一桶金,是买了高岗村的拆迁房,赚了百来万。人家的第一桶金,自己一分钱没花,就赚了半个小区,几个亿。”

“都是白手起家,富二代和草根的白手起家,还真不是一回事。”

姜萱接过烟,没点,低头想了想,嘴角一挑,玩味的说道:“你没说错,房地产,比单纯的盖房子,要有意思的多。看来我真得好好学学。”