第一五九八章 只是为了物业?(三更,二更到)(2 / 2)

世家 千年静守 4681 字 2019-08-19

“还用找别人,你直接找小丽啊,”该没等陈丽说话,蓉姐就笑了起来,“你不知道小丽的富华集团旗下就有一家大型的物业管理公司吗?”

嗯?敢情是陈丽对自己公司的那几个家属小区感兴趣?林鸿飞有些惊讶。

这一年100多万的收入对于很多企业来说是一个很大的数字,可对于富华集团来说就算不得什么了吧?要知道,富华集团的主营业务是房地产,相对于在地产方面的收入,这点收入连鸡肋都算不上,只能算是条蚊子腿。不由得惊讶的道,“怎么?陈姐你连物业这么一丁点的小牙签肉也看得上?”

陈丽还没有说话,蓉姐就笑了起来,“怎么?鸿飞你看不上物业管理这一块的收入?”

“不是看不上,”林鸿飞摇摇头,很简单的算法,一个拥有20栋楼的中型小区大概就能住下差不多1000户家庭,能够拿下这么一个中型小区,其每年的物业收入就抵得上一家小公司的收入了,“而是相比于地产开发,物业管理这一块的收入太少了吧?虽然稳定,但琐事和麻烦事多,陈姐不嫌麻烦?”

“这你就不懂了,”蓉姐笑了起来,“如果我告诉你物业管理方面的收入占了富华集团总收入了的15成弱,你相不相信?”

“什么?”听蓉姐如此说,林鸿飞当真是吃惊了,惊讶的抬头看向陈丽,“陈姐,当真?”

“差不多吧,”陈丽笑着点点头,“以前是不到半成,这几年经过努力之后,我们富华集团下属的物业管理公司每个月的收入都在500万以上,现在物业方面的收入大概能占到一成半略弱了,按照这个势头发展下去,我有信心在4年时间里将这个数字扩大到2成。”

富华集团单单是物业管理方面的收入,一年就超过6000万?林鸿飞瞬间无语!

“既然陈姐是搞物业管理方面的专家,那我还有什么好担心的?既然陈姐不嫌受累,愿意帮我看好家,我自然是求之不得,不瞒您说,我早就想找一个靠谱点的物业管理公司了,只是国内的物业管理还不成熟。”不看僧面看佛面,就冲着蓉姐在这里,而陈丽和蓉姐的关系不一般这一点上,这个业务也可以给她。

“鸿飞,富华集团的物业公司还是很称职的,”没等陈丽说话,蓉姐就笑吟吟的道,“这个你可以放心。”

在林鸿飞看来,公司下属各个家属小区确实是一块肥肉,按照一般人的看来,这种事情理应是“肥水不流外人田”才是,但林鸿飞的看法却截然相反,因为这其中有个最大的因素:避嫌!

物业管理,说到根本,还是和人打交道,自己人管理自己人,最大的麻烦就是大家彼此之间都相互认识,整天低头不见抬头见的,比如遇到一个偷电的用户,大家都是熟人,你说是处理还是不处理?处理吧,大家都是熟人,这么屁大的一点事也不好揪着不放,交情还要不要了?可若是不处理,那岂不是对其他人不公平?到时候大家都有样学样的这么干,小区还怎么管理?

公司的各个家属小区一直都是传统的机关小区管理方式:找几个五六十岁的老头看个大门、隔个三五天打扫一下院子,环卫公司定期来收一下垃圾池里的垃圾,基本上就是这样。

如此一来,住户们各种各样的小毛病着实不少,看门的老大爷们也没少将状告到林鸿飞这里来,为此林鸿飞也没少头疼,现在好了,让专业的物业公司来处理这些事情吧。

“蓉姐都这么说了,我还有什么好说的?”林鸿飞笑吟吟的点点头,略一沉吟,林鸿飞郑重的望着陈丽,“陈姐,有个事我先提前说一下,这些小区里的居民都是我们公司的职工,我相信贵公司在物业管理方面是科学的,收取物业管理费也是理所应当,但我希望在具体的工作方法上,适当的……嗯,针对我们的特殊情况做一些调整。”

陈丽做了这么多年地产和物业了,林鸿飞话里面的意思他岂能不明白?无非就是告诉自己不要弄僵了物业公司和居民之间的关系,笑着点点头,“鸿飞兄弟你放心,陈姐心里有数,我们公司也代理了京城不少机关部门家属小区的物业管理,针对这种特殊的情况,有一套行之有效的管理和事件处理措施。”

“那就好,”林鸿飞就点点头,不过他更加好奇的是另外一件事,“陈姐,您如此郑重其事的请我到您的办公室里来,不会就是为了这么一笔生意吧?”

他忽然想起来,这个这几年迅速崛起的富华集团的发展史,秘诀就在于他们总能拿到其他地产商拿不到的绝版乃至于黄金地段,看着此刻和蓉姐谈笑风生的陈丽,心中顿时了然:难怪!(未完待续。。)</dd>