“抵押农场？不，我是不会卖它的。”

“不，肯特夫人，没人让你卖它，这是一种经济手段。”

“你不要说了。”

“肯特夫人，请您心平气和的听我说完，可以吗？”

“好，你说。”

话虽如此，玛莎·肯特离开了座位，用行动表示不满和抗议。

山崎好笑，“我可以给你现金作担保，保证不会出意外，甚至出钱帮你，之所以不这么做，是想让事情变得正常，不引人怀疑。”

“无论你说什么，我都不会动农场。”

“那么，如今土地价格上涨，农场的税务变得沉重，您要怎么解决？用农业贷款还债？那只会更糟糕，想知道为什么吗？”

“好吧，为什么？”玛莎·肯特坐回来了，她确实想知道。

山崎分析道：“当下什么都在涨，利息也是一样。”

“您的贷款不会多，利息不会有优惠。”

“然后，您希望以农产品的好价格，来偿还贷款。”

“但您有没有想过风险呢？卖不出去怎么办？”

玛莎·肯特摇头，“不可能，怎么会？最近几年农产品都卖的不错。”

山崎说道：“那是往年，如今能源价格继续上涨，油价继续上涨，农产品生产加工价格继续上涨，运输价格继续上涨，这些已经超过商家让利的心理了，您觉得收购价格会怎么样？”

“这个……”

“往上涨？农业商家会同意才有鬼，他们只会压低收购价格，你不卖，总有人愿意卖，尤其是大型农场，他们的农产品成本更低。”

“这个……”

“您的农产品亏本卖，甚至烂在手里，您怎么还贷款？相反您还需要贷款维持农场运转。”

“这个……”

“然后您会发现，您每年只能还利息，拖个几年时间，您就资不抵债的破产了，到时候银行会上门收账，您什么都不会留下。”

玛莎·肯特无话可说，只能转换话题，“好吧，那抵押又会怎么样？”

山崎笑道：“如今房屋与土地价格上涨，正是抵押的好时候。”

“您能拿到大笔的抵押款，由于数额较多，利息会少些。”

“然后您可以改造农场，降低成本，变得更有竞争力。”

“农产品好卖掉，还银行利息就变得容易。”

“与此同时，无论房屋与土地价格是涨是跌，暂时都跟您没关系了。”

“也就是你把钱拿到手里了，把风险都扔给了银行了。”

“哈。”

玛莎·肯特忍不住失笑，能欺负银行总是有意思的事情。

山崎摊手，“反正您不想卖农场，您只要一笔数额不菲的资金来改造农场，现在正是时候，为什么不做呢？”

玛莎·肯特点头道：“好吧，山崎先生，您真是个有说服力的推销员。”

山崎耸耸肩，“我当您是夸奖了。”

“另外，这事就由这位克拉克·肯特来做吧，就当他游历回来，带回来的变革。”

“对外您就这么抱怨，你不想动农场，是儿子坚持的。”

“谢谢你为我们考虑这么多。”玛莎·肯特诚恳的感谢道。

……