第一二三章 房价会涨?(2 / 2)

心中感慨之余,也丝毫不敢轻视这个年青人。用李义维的话说,沐正峰实际上也是未成年。可说话做事,看上去跟在社会打拼多年的人,丝毫没什么不同。

酒足饭饱,留了电话约好下次来拿房本,沐正峰又骑车来到李义维的装修公司。后续四套房子的装修,沐正峰也打算交给李义维负责,但装修图纸则由沐正峰提供。

趁着喝茶的机会,沐正峰也很直接的道:“听阳叔说,你家也搞房地产生意?”

“嗯!我爸觉得房地产市场有搞头,就在北街沿河买了块地,打算搞个小区。目前房子还在建,估计要到下半年才会开售。你真觉得,县城房价会涨?”

“北街那边地段也不错!如果是靠河的,那也称的上河景F县城房价涨,我觉得是必然。你想想,县一中为何要搬迁到这边呢?”

“老校区太破旧,而且面积太小。怎么了?”

“县一中,算是咱们县最好的中学。跟早年相比,如今肯把孩子送来读高中的,只会越来越多。除了一中,二中跟三中其实都在扩招,就是因为学生数量在涨。

你想想看,现在的孩子跟以前的孩子相比,是不是宝贝的多?将来乡下的孩子来城里读书,怕是很多家长都不会放心,有条件的肯定会想办法跟过来陪读。

无论租房还是买房,他们肯定需要住处。如果你去统计一下,我相信这两年来城里买房的人,至少有一半都是周边乡镇的。那往后呢?”

需求一多,房价增涨也就显得很正常。胡立伟的新建小区,房子之所以不好卖,究其原因还是县一中刚搬迁不久,周边还没热闹起来。

一旦周边入住的人一多,学校周边的小区房价上涨,也就顺理成章。听沐正峰一分析,李义维也觉得很有道理,笑着道:“看来你买房,还真深思熟虑过?”

“那当然!我是手里没钱,真要手里有钱,我敢把胡立伟小区剩下的房子全买过来。你读过大学,很清楚学区房的价值。将来学生一多,学校如何招生呢?

现在转学,大多都要找关系什么的。我敢说,再过个一两年,县里的初中跟小学,为了限制招生,肯定会提出一些要求。比如,父母在城里工作,或者必须要有房子。

你想想,要是学校推出就近入学,或者说必须在城里有房子才能报名的措施。那些为了把孩子送来城里读书的人,会不会想办法买套房子呢?”

让沐正峰这样一说,李义维也很快道:“这么说,一中附近的荒地,将来也会涨价?”

“肯定的!你要真有钱,我就建议你买几块地。反正你爸要搞房地产,现在出手买地,就算屯上一两年,相信也亏不了多少。这边真热闹起来,再买地成本就高了。”

“厉害!那你觉得,我家在北街开的楼盘,有搞头吗?”

“有!如果我没猜错,县政府将来会往北扩,对吧?”

那怕李义维父子,没想沾亲戚的便宜。可有一点必须承认,他们消息肯定比其它人灵通。一旦县政府往北迁,那北街那边的土地价值必然增涨。

这年头,很多老百姓还是比较相信政府的公信力。能住在政府办公地旁边,他们也觉得更安心更踏实。相应的,附近建的小区,也会成为很多购房者的首选。

可在沐正峰看来,百林县城的房地产商,目前售房的模式,跟中介没什么区别。没搞销售中心不行,连样板房都没有。这种卖房方式,跟大城市相比,无疑落后太多啊!