八方之广，周洛为中，谓之洛邑。

历史上，最早在此地建城的是夏，不过随着千年时光流逝，夏都早已化作了尘土。

如今，一座新的都城将在这里重新屹立。

作为世界上最强大的国家,洛邑的规模也是空前的，他比丰镐二京合起来，还要大得多。

除了周王室自己在这里建造宫殿之外，临近的诸侯也都在此地建设自己的住宅。

跟东商讨论建造商店的事情也进展得十分顺利，由于新都的地理位置实在太过优越，东商决定在此建设一个规模巨大的商业广场。

什么是商业广场？没有人知道。不过为了建造这座商业广场,东商向西周购置了数百亩土地。投入了数千人的施工队伍，建筑材料源源不断地从东商运输过来,光是钢筋水泥，就有数千吨。

有意思的是，这件事促成了世界上的第一笔土地交易。

中国古代自阶级社会形成以来，在很长的一段时间内，土地实行的是王有制。

《诗经》上说：“普天之下，莫非王土。”意思就是全天下的土地都是王的。

全国土地只能由国王来分封、赏赐、授予或收回。

在这样的制度下，私人是没有土地的所有权的，更不能把土地当作商品来买卖。

东商拟定了一个协议，协议规定：将王宫外围，洛水岸畔的三百亩土地卖与东商，代价是东商将提供建造洛邑王宫所需的全部钢筋。

而这三百亩土地从此以后将成为东商的领土，东商会遵守西周的律法，除此之外，无论东商想在这片土地上干什么，西周都不得干涉。

周公旦没想到还有这种好事，之前东商过来开商店，土地都是免费提供的，跟着就没有人想过，这玩意儿还没买卖？

而现在,东商居然还主动把这事提出来了，要用钢筋来换，箕子是脑子有坑吧？

自从住上冬暖夏凉的红砖房子之后，西周的贵族们就没法忍受冬冷夏热的传统木房了。

可是西周的技术无法批量制造钢筋，让铁匠一根根地打造也不是不可以，但那样的话成本太高，等把建房子所需的钢筋打造出来，都猴年马月了。

所以诸侯建房子，只能找东商购买钢筋，价格可不便宜。

周公旦立刻就心动了，不过他还是留了个心眼，说了一句，土地卖给你可以，税我还得收。

东商爽快地答应了，还表示收税是应该的。

因此，周公旦向周成王汇报了这件事后，两国愉快地签订了这笔土地买卖协议。

如今，周成王姬诵年纪渐长，已经开始慢慢亲政,周公旦等人也不再专断独行,许多事都会先和他汇报一遍，听听他的意见。

姬诵白得了大批钢筋，自然大喜。随后却又脑洞大开，说道：“王叔，我忽然有一个想法，不知当讲不当讲。”

姬旦笑道：“你是天子，有什么不能讲的呢？”

姬发点点头，说道：“你说，赐予的土地，和出售的土地，有什么区别呢？”

姬旦想了想，说道：“天子赐予诸侯的土地，诸侯如果对天子不敬，天子是可以将其收回的。出售的土地嘛，按照这份协议的内容，那就直接是他的私人财产了，就算是天子也无权收回。”

“没错，自古以来都是‘普天之下，莫非王土’。但天下地广而人稀，这些土地虽然说都是王室所有，其实并没有什么用。如果我们按照这个思路，把土地卖出去，不仅可以得到一大笔财物。而且因为这片土地从此以后就归私人所有，王室很难收回，也会提高他们生产的积极性。”

姬旦的想法却不太一样，之前和东商达成一笔交易，只不过是特事特办。现在姬诵却想着把这个方案扩大，形成土地买卖制度，这可就是大事了。

“这样的话，会不会削弱王室的影响力呢？毕竟之前的土地都是分封的。如果土地都卖出去了，就没有土地分封了。如此一来，第一是我们拿什么来分封子孙后代，第二是我们拿什么分封有功之臣？”

这个问题姬诵倒是没想过，他琢磨了半天，才道：“可以直接赐予钱财，让他们拿着钱自己去购买土地。”

“你是说，土地之间可以自由买卖？”

“对，先由王室卖给私人，私人得到土地后，也可以自由买卖，但买卖土地，王室需要抽税。”

姬旦惊呆了，这个侄儿的脑袋里都装的是什么？这也太天马行空了。姬旦仔细想了想，发现这个法子居然全是好处，而没有坏处。

这怎么可能？

“你的这个法子，是因为东商的一份买卖协议而引发的，我认为这个法子特别好，甚至想不出它的坏处。但有一点，箕子为什么不这么做呢？根据情报，东商并没有进行土地买卖，而是给所有的国民发工资。”

姬诵想了想道：“那是因为东商全是外来人口，根本就没有财富，如何买卖土地？而且他现在人口太少，没有必要进行这一步。有朝一日他真的壮大起来，一定也会干这种事的，要不然他怎么会主动找我们进行这笔土地贸易？我甚至觉得……他是故意的。”

“你的意思是说，箕子是有了这个想法，却不敢轻易尝试，而故意告诉我们，想让我们帮他们试错？”

姬诵笃定地道：“一定是这样。不过这个当，我愿意上。箕子既然让我们来帮他试错，我们就自己试错。王叔，我的想法是先从洛邑开始，将王城外围的土地分成若干块，进行出售。不仅贵族可以买，甚至平民也可以买，只要他拿得出财物。

现在东商要在洛邑建造一个商业广场，这是有利可图的事情，诸侯自然蜂拥而至，原本他们要来建房是一件很麻烦的事情，诸侯这么多，各自的房子建在哪里也争执不下。如果我们将土地拿来出售，不仅可以赚到一笔财富，连这种纷争也解决掉了，这不是一石二鸟的好事吗？”

姬旦倒是没想到还能这么玩，自从上次奄人攻破镐京之后，他发现这个侄儿真的变了很多。

这厮以前就是个纨绔子弟，好逸恶劳得很，自己为了他，真是操碎了心。这些年，不时有流言泛起，说自己心怀不轨，图谋篡位，自己也是心累得很。可是侄儿不成器，他也不得不担下这份责任。

可是自从镐京被攻破之后，姬诵仿佛一夜之间就长大了，他开始关心国事，开始处心积虑地图强，也正因为如此，自己才渐渐放下一些权利，让他参与进来，慢慢熟悉如何治国。

再过两年，姬诵就要行弱冠之礼了。到那时，他也会得到诸神的祝福，成为一名真正的天子，而自己，就可以彻底放下这副重担了。

姬诵的想法很快就得到了实施，这两年，西周也学会了使用地图，制作沙盘。

……