第一七一章 天下第一城(1 / 2)

 八方之广,周洛为中,谓之洛邑。

历史上,最早在此地建城的是夏,不过随着千年时光流逝,夏都早已化作了尘土。

如今,一座新的都城将在这里重新屹立。

作为世界上最强大的国家,洛邑的规模也是空前的,他比丰镐二京合起来,还要大得多。

除了周王室自己在这里建造宫殿之外,临近的诸侯也都在此地建设自己的住宅。

跟东商讨论建造商店的事情也进展得十分顺利,由于新都的地理位置实在太过优越,东商决定在此建设一个规模巨大的商业广场。

什么是商业广场?没有人知道。不过为了建造这座商业广场,东商向西周购置了数百亩土地。投入了数千人的施工队伍,建筑材料源源不断地从东商运输过来,光是钢筋水泥,就有数千吨。

有意思的是,这件事促成了世界上的第一笔土地交易。

中国古代自阶级社会形成以来,在很长的一段时间内,土地实行的是王有制。

《诗经》上说:“普天之下,莫非王土。”意思就是全天下的土地都是王的。

全国土地只能由国王来分封、赏赐、授予或收回。

在这样的制度下,私人是没有土地的所有权的,更不能把土地当作商品来买卖。

东商拟定了一个协议,协议规定:将王宫外围,洛水岸畔的三百亩土地卖与东商,代价是东商将提供建造洛邑王宫所需的全部钢筋。

而这三百亩土地从此以后将成为东商的领土,东商会遵守西周的律法,除此之外,无论东商想在这片土地上干什么,西周都不得干涉。

周公旦没想到还有这种好事,之前东商过来开商店,土地都是免费提供的,跟着就没有人想过,这玩意儿还没买卖?

而现在,东商居然还主动把这事提出来了,要用钢筋来换,箕子是脑子有坑吧?

自从住上冬暖夏凉的红砖房子之后,西周的贵族们就没法忍受冬冷夏热的传统木房了。

可是西周的技术无法批量制造钢筋,让铁匠一根根地打造也不是不可以,但那样的话成本太高,等把建房子所需的钢筋打造出来,都猴年马月了。

所以诸侯建房子,只能找东商购买钢筋,价格可不便宜。

周公旦立刻就心动了,不过他还是留了个心眼,说了一句,土地卖给你可以,税我还得收。

东商爽快地答应了,还表示收税是应该的。

因此,周公旦向周成王汇报了这件事后,两国愉快地签订了这笔土地买卖协议。

如今,周成王姬诵年纪渐长,已经开始慢慢亲政,周公旦等人也不再专断独行,许多事都会先和他汇报一遍,听听他的意见。

姬诵白得了大批钢筋,自然大喜。随后却又脑洞大开,说道:“王叔,我忽然有一个想法,不知当讲不当讲。”

姬旦笑道:“你是天子,有什么不能讲的呢?”

姬发点点头,说道:“你说,赐予的土地,和出售的土地,有什么区别呢?”

姬旦想了想,说道:“天子赐予诸侯的土地,诸侯如果对天子不敬,天子是可以将其收回的。出售的土地嘛,按照这份协议的内容,那就直接是他的私人财产了,就算是天子也无权收回。”

“没错,自古以来都是‘普天之下,莫非王土’。但天下地广而人稀,这些土地虽然说都是王室所有,其实并没有什么用。如果我们按照这个思路,把土地卖出去,不仅可以得到一大笔财物。而且因为这片土地从此以后就归私人所有,王室很难收回,也会提高他们生产的积极性。”

姬旦的想法却不太一样,之前和东商达成一笔交易,只不过是特事特办。现在姬诵却想着把这个方案扩大,形成土地买卖制度,这可就是大事了。

“这样的话,会不会削弱王室的影响力呢?毕竟之前的土地都是分封的。如果土地都卖出去了,就没有土地分封了。如此一来,第一是我们拿什么来分封子孙后代,第二是我们拿什么分封有功之臣?”

这个问题姬诵倒是没想过,他琢磨了半天,才道:“可以直接赐予钱财,让他们拿着钱自己去购买土地。”

“你是说,土地之间可以自由买卖?”

“对,先由王室卖给私人,私人得到土地后,也可以自由买卖,但买卖土地,王室需要抽税。”

姬旦惊呆了,这个侄儿的脑袋里都装的是什么?这也太天马行空了。姬旦仔细想了想,发现这个法子居然全是好处,而没有坏处。

这怎么可能?

“你的这个法子,是因为东商的一份买卖协议而引发的,我认为这个法子特别好,甚至想不出它的坏处。但有一点,箕子为什么不这么做呢?根据情报,东商并没有进行土地买卖,而是给所有的国民发工资。”

姬诵想了想道:“那是因为东商全是外来人口,根本就没有财富,如何买卖土地?而且他现在人口太少,没有必要进行这一步。有朝一日他真的壮大起来,一定也会干这种事的,要不然他怎么会主动找我们进行这笔土地贸易?我甚至觉得……他是故意的。”

“你的意思是说,箕子是有了这个想法,却不敢轻易尝试,而故意告诉我们,想让我们帮他们试错?”

姬诵笃定地道:“一定是这样。不过这个当,我愿意上。箕子既然让我们来帮他试错,我们就自己试错。王叔,我的想法是先从洛邑开始,将王城外围的土地分成若干块,进行出售。不仅贵族可以买,甚至平民也可以买,只要他拿得出财物。

现在东商要在洛邑建造一个商业广场,这是有利可图的事情,诸侯自然蜂拥而至,原本他们要来建房是一件很麻烦的事情,诸侯这么多,各自的房子建在哪里也争执不下。如果我们将土地拿来出售,不仅可以赚到一笔财富,连这种纷争也解决掉了,这不是一石二鸟的好事吗?”

姬旦倒是没想到还能这么玩,自从上次奄人攻破镐京之后,他发现这个侄儿真的变了很多。

这厮以前就是个纨绔子弟,好逸恶劳得很,自己为了他,真是操碎了心。这些年,不时有流言泛起,说自己心怀不轨,图谋篡位,自己也是心累得很。可是侄儿不成器,他也不得不担下这份责任。

可是自从镐京被攻破之后,姬诵仿佛一夜之间就长大了,他开始关心国事,开始处心积虑地图强,也正因为如此,自己才渐渐放下一些权利,让他参与进来,慢慢熟悉如何治国。

再过两年,姬诵就要行弱冠之礼了。到那时,他也会得到诸神的祝福,成为一名真正的天子,而自己,就可以彻底放下这副重担了。

姬诵的想法很快就得到了实施,这两年,西周也学会了使用地图,制作沙盘。

……