听到九千万这个价格，众人一时之间兴奋起来。

这可是南岭城中心的繁华地块，是龙国的顶级省份的顶级地段！

九千万这个价格，可谓是十分划算的！

可是和众人兴奋的目光不同，在听到这个报价后，所有在包厢之中的客人，瞬间眯起眼睛来。

杜家家主杜现细细看着地图，这明显是一块好地，这个起拍价格，为什么会远远低过他的心里估价呢！？

他抚摸着下巴，一时之间没什么头绪。

这地块的位置，距离萧家王府正门，不过三公里。

周遭建设也不错，应有尽有，如果拿过来作为住宅用地，这九千万的地皮资金，很可能会翻上十倍不止！

同样也在此刻，萧天敬和林烟柔两人，看着眼前的地图。

而林烟柔则是捋了捋头发，开口问道。

“敬哥，其实我真的很不明白，你为何要这么做。”

“按照地图上来看，现在拍出的地块，是整块拍卖地皮之中的中环地带。”

“按照我多年做地产的经验来看，这种承上启下的重要地块，是很重要的过度资源。”

“但你为什么要告诉赵小姐，限制它的价格，到九千万呢？”

萧天敬听到这话，不由得挑了挑眉头。

“你还记得上一次，我是怎么帮林氏集团拿下全部地皮的吗？”

林烟柔听到这话，脸色微微泛红。

她刚刚说的理论，其实就是上一次萧天敬教会自己的那一套。

所以萧天敬才会提出这样的问题吧？

萧天敬见对方白了自己一眼，随后淡淡开口说道。

“烟柔，你的商业嗅觉确实不错。”

“但是今天要拍卖出去的，可不是传统意义上的商业用地，不知道你明不明白我的意思。”

不是传统意义上的商业用地？

林烟柔有些头晕。

这地图上面，以南岭王府为中心，辐射出六公里，都算是南岭城的核心地段！

为什么萧天敬会说，这不是传统意义上的商业用地呢！？

这些地皮，建设成为步行街，文化广场，都是绰绰有余的！

“看来你不明白，我画个图给你解释一下吧。”

“曾经的南岭王府，在这里，东南西北辐射六公里，的的确确是像图像上这么框出来的。”

“但其实，这只是一隅，真正被封锁起来的地块，也就是人们目光所及的王府地段，究竟在什么地方呢？”

林烟柔顿时瞪起眼睛来，萧天敬指了指王府中心，将周遭两条街区，划定起来道。

“首先要明确一点，这个街区，属于王府，而其他街区，都算是附属。”

“这里的路段，成井字分布，都叫做王府大街，你回想一下，帝都皇宫，是如何建设的，真正有意义的地方在哪里。”

一瞬间，林烟柔目光一闪！

附属产品，这中圈，好像真真正正的是附属产品！

真正贵重的，反倒是内圈！

王府大院所辐射出来的一公里，和外围南岭城其他繁华地段接壤进来的一公里！

解释起来，并不复杂，但是只要举一个概念，就能明白！

中圈地带，就像是两片最繁华的最有价值的土地接壤的地方！

但是，往往这种地方，会形成一个低价区！

生活之中，随处可见这种例子！

像是沪都的三环和环海接壤之处，和环内，环外，根本不能比！

那里说好听点，是充满生活气息！

说难听点，是从充斥着无从下手改建的老破小，和各种糟心状况的地方！

如何判断出一个地块中最有价值的地方，可是地产商们的必修课！

一瞬间，林烟柔反应过来，而萧天敬则是继续开口说道。