恒大地产的贷款模式都是2年后一次性偿还，每月只需偿还利息，而利息差不多都是用租金偿还的；所以，偿还贷款都要到1972年7月份以后考虑的事情了。

一众高层没有询问林荣亨的投资计划，老板说公开的时候，自然会公开；再说了恒大地产本来就是上市公司，投资前肯定会公开出来。

何睿补充道：“老板的策略是对的，我们后期开售的楼盘逐渐多了起来，一定要考虑是库存积压的问题。”

很快，大家顺便制定了以后的售房策略，那就是尽可能的快速销售为目的，适当的降低价格还是有必要的。

而林荣亨所说的投资，是投资黄金现货。

二战后，香江的黄金进出口一度受到港府当局的管制，1969年4月开始放宽管制，1971年1月取消了黄金进出口的管制；加上香江的金银贸易历史悠久，一时间变得活跃起来，世界各大金商纷纷云集香港。

不仅如此，香江做黄金现货期货生意的多如牛毛，金店、珠宝店都在做这个生意，投资黄金再方便不过。

此时，世界金价为41美元每盎司，今年最高价格也不过43美元每盎司；但是到了明年的七月份，黄金价格将高达68美元每盎司，为全年（1972年）的最高峰值。

林荣亨还记得，黄金的价格涨势在1973年——1974年、1977年——1979年，这两个阶段；并在1975年——1976年下跌了两年，从180美元每盎司跌至12美元每盎司。

林荣亨之所以记得如此清楚，因为前世做过这方面的写作，查阅过资料。

香江的黄金市场很大，预计今年（1971年）光进口就多达60吨（约210万盎司，价值约8500万美元42亿港币）。

所以，若是林荣亨投资黄金，都不需要去国外投资。

黄金在1972年上半年这波行情，涨幅约7成；因为林荣亨已经投资了1亿港币的股票（抵押现代报社贷款5000万港币，再加杠杆），所以打算让恒大地产利用黄金的这波涨幅，好好的赚一波；所赚取的资金，明年可以偿还到期的债务。

却说华懋地产这边得知恒大地产的楼盘两天后就开始销售了，王德辉夫妇紧急召开了公司会议。

前世，华懋地产在1975年盈利7000万港币，盈利能力丝毫不弱于华资地产五虎；就是现在的实力，也不弱于长江实业、新世界等。

但华懋地产却没有多少职员和管理层，可见王德辉的精打计算。

王德辉首先问道：“恒大地产那个合资地盘一共就112个单元，若是比我们提前销售，大家说影响大不大？”

一名高层说道：“关键是我们已经来不及了，如果我们要在3号开盘，就只有明天一天的筹备时间，这样太匆忙了，甚至可能出现纰漏。”

王德辉闻言，一想还真是这样，很明显，恒大地产就是打的闪电战。

龚心如说道：“市道这么好，根本不担心销量！恒大地产不过是担心我们的房价低，从而影响到他们的销售，所以我们大可不必忧心！”

华懋地产算是夫妻档，两口子都有在公司管理。

王德辉听到妻子这样说，顿时心里还有一丝丝得意，没想到强大如斯的恒大地产也有害怕华懋地产的时候，还真是听的很爽。

当然了，王德辉是个低调的人，面上不会有得意的表情。

“那好！我们还是照原计划出售，甚至可以朝后挪几天，既可以等房价上涨，又可以避开恒大地产大作促销的影响力余波。”

华懋地产的楼盘售价因为材料的原因，一般低于市场，但若让王德辉夫妇拿出钱去大促销，这是要他们的命！